Инвестиционная недвижимость в центре Риги: производственно-складской комплекс с доходностью до 12%

Параметры объекта

Об объекте

Эксклюзивное инвестиционное предложение в самом центре Риги – промышленно-коммерческая недвижимость по адресам Крāслāвас иела 9 и Лачплеша иела 125 выставлена на продажу. Довоенная постройка располагается в развитой коммерческой зоне с удобным выездом в центр и к основным магистралям города. Собственность состоит из нескольких многоэтажных производственных и складских корпусов, размещённых на участке 2311 м². Общая площадь зданий – 4673,5 м². В комплекс входят корпуса разной этажности (от 1 до 6 этажей), а также вспомогательные и складские помещения. Площади зданий отдельно: L125 k-1 – 1223,9 м², L125 k-2 – 916,5 м², L125 k-3 – 256,7 м², L125 k-4 – 839,3 м², L125 k-5 – 44,4 м², L125 k-7 – 853,6 м², L125 k-8 – 121,6 м², L125 k-9 – 90,8 м², K9 склад – 326,7 м². Объект частично сдан в аренду, обеспечивая текущий денежный поток и предлагая значительный потенциал роста арендных доходов. Оценка потенциального валового арендного дохода составляет 280 000–390 000 EUR в год (при средней ставке аренды 5–7 EUR/м²/мес.), предполагаемая доходность – 9–12%. Имеются городские коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество), своя гранульная отопительная система. Во дворе здания возможна парковка. Доступ обеспечен с обеих улиц – Крāслāвас и Лачплеша. Зонирование JC6: допускается строительство офисных, торговых и сервисных, предприятий лёгкой промышленности и других коммерческих объектов. Стоимость всего комплекса – 2 500 000 EUR. Обращайтесь за дополнительной информацией и для организации просмотра.

Объекты на карте